雅居乐G区供暖

情况： 1.雅居乐G区去年年底交房，目前物业不能确定是第一个还是第二个采暖季 2.雅居乐G区目前入住率很高，目前交暖气费全额人数达总户数的52%-53%； 3.雅居乐G区业主了解到，雅居乐欠热力公司的工程款160W左右，热力公司目前要求雅居乐开发商付清160W工程款后给供暖 诉求： 要求给G区供暖。雅居乐开发商欠的钱，不应由业主承担不良后果。虽然目前雅居乐缴纳全额人数不足60% ，但我们也了解到其他同时期交付的小区，全额缴纳率只有40% ，热力公司也给供暖了，希望领导能替我们解决，雅居乐G区离山太近，冬天确实不好熬，又是新房，且雅居乐地产目前并没有对供暖管道进行试水，存在很大的安全隐患！

您好，经区住建局调查，现回复如下：湖居笔记G区供暖为非直管到户小区，暖气收费、换热站及二次管网运行由物业负责。小区居民总户数313户，截止11月12日用暖缴费163户，空置缴费27户，用暖申请率为52.07%，根据《西安市集中供热条例实施细则》第十四条，具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。目前该小区未达到条例规定的60%以上，物业已于11月12日完成小区二次网试水工作，一次管网及换热站均已达到备用状态，根据业主缴费情况，可随时启动供暖。开发商与热力公司工程款问题目前已协商一致，当前未能供暖的主要原因为不满足条例60%以上的条件。