老旧小区才改造两年已有渗水痕迹

领导你好，本人家住凤栖原灯具厂小区，前两年老旧小区迎来改造，居民皆大欢喜，到现在也两年多了，从去年开始楼顶又有渗水痕迹，本来以为可能是受潮了小问题，现在看越来越大，墙皮掉落，我想重新刷墙，又怕刷了还会漏，这不但影响美观，还影响房屋出售，而且怕越来越严重，希望相关部门能重视给处理一下，有啥方案，现在小区一直没物业

您好，经韦曲街办调查，现回复如下：该小区现为业主自管，韦曲街办于2022年联合航天住建局、航天社区及小区业委会就该小区现状召开协调会，寻找解决方案，经过协商小区业主不同意物业进驻，实行自管。 小区于2020年已完成老旧小区改造，楼顶防水质保期为3年，现已过质保期。按照相关法律规定该区域为公共区域，如维修需动用大修基金，因该小区未缴纳大修基金，只能由该楼栋全体业主集资维修。经韦曲街办了解其他户暂未出现渗水现象，建议市民自行维修。如市民需要集资维修韦曲街办将协助市民进行民意调查。