物业公司捆绑收费

西安市长安区韦曲街道智慧城小区，金科物业收取地库（自有产权车位费租赁）管理费先让业主交物业费，不然不给续地库管理费！希望相关部门告知，物业这样做是否合法？业主应该怎么办？

您好，经区住建局调查，现回复如下：经核实，业主办理停车费充值时，未交物业费，且停车费要充值到今年年底。物业服务人员告知业主，按照《西安智慧城物业服务合同》中约定物业费及停车费按照季度收取，只能充值到今年9月底。并未因业主不交物业费儿拒收停车费。已要求物业公司严格按照物业服务合同提供服务。