申店村城中村改造项目DK-5、DK-8位于长安区韦曲街道，建设单位为陕西长建房地产开发集团有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《申店村城中村改造项目DK-5、DK-8遗留问题方案》要求，现将规划现状确认内容公示如下：
一、建筑规模
DK-5:
总建筑面积107060.931㎡，地上建筑面积97809.859㎡（其中住宅面积83338.073㎡，配套公建面积5672.916㎡，城市级商业面积8798.870㎡），地下建筑面积9251.072㎡（其中机动车停车面积5244.678㎡，设备房面积354.150㎡，人防面积3652.244㎡）。容积率为4.256，建筑密度37.39%。
DK-8：
总建筑面积28060.049㎡，地上建筑面积24650.485㎡（其中住宅面积23152.238㎡，配套公建面积1498.247㎡，），地下建筑面积3409.564㎡（其中机动车停车面积2435.284㎡，设备房面积288.050㎡，人防面积686.230㎡）。容积率为2.950，建筑密度29.80%。
二、本次拟确认各楼幢情况
DK-5:
1.1#商住楼，地上21\19\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-21层为住宅），地下1层，总建筑面积23005.949㎡，其中地上21817.648㎡，地下1188.301㎡。
2.2#商住楼，地上30\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-30层为住宅），地下1层，总建筑面积37978.435㎡，其中地上36711.172㎡，地下1267.263㎡。
3.3#商住楼，地上30\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-30层为住宅），地下1层，总建筑面积20460.472㎡，其中地上19860.132㎡，地下600.340㎡。
4.4#住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积18379.887㎡，其中地上17783.547㎡，地下596.340㎡。
5.幼儿园，地上3层，总建筑面积1637.360㎡。
6.车库及设备用房，地下1层，地下建筑面积5598.828㎡。
DK-8:
1.1#住宅楼，地上6层，总建筑面积4294.537㎡。
2.2#住宅楼，地上26\2层，（其中1-2层为住宅、配套公建，3-26层为住宅），地下1层；总建筑面积21042.178㎡，其中地上20355.948㎡，地下686.230㎡。
3.车库及设备用房，地下1层，地下建筑面积2723.334㎡。
三、配套公建情况
DK-5:
该项目应配建公建面积具体如下：社区办公用房250㎡；社区服务中心75㎡；综合商业3570㎡；公厕50㎡；变电室50㎡；托幼1639.77㎡。
实际已建成公建具体情况如下：综合商业服务3627.490㎡，位于2#楼、3#楼2F；社区办公用房257.141㎡，位于1#楼1F；社区服务中心75.997㎡，位于1#楼1F；公共厕所74.928㎡，位于3#楼1F；变电室77.416㎡，位于地下室；托幼1637.36㎡。
DK-8:
该项目应配建公建面积具体如下：综合商业1343.37㎡；公厕50㎡；变电室50㎡；治安联防站50㎡。
实际已建成公建具体情况如下：综合商业服务1392.898㎡，位于2#楼1-2F；公共厕所52.243㎡，位于2#楼2F；变电室53.106㎡，位于地下室；治安联防站53.106㎡，位于2#楼1F。
四、车位信息
DK-5：应配建机动车位数168个，现状机动车位数168个。
DK-8：应配建机动车位数104个，现状机动车位数104个。
五、日照分析情况
1.规划建筑对周边现状建筑5栋共计74户产生日照影响。
2.规划建筑对北侧申店小学教学楼2层共计16米产生日照影响。
3.规划用地内部共2栋规划住宅建筑20户不满足大寒日1小时。
4.规划幼儿园活动用房满足冬至日3.0小时日照。活动场地一半面积满足冬至日3.0小时。
六、现状问题
1.DK-5现状绿地率为12.34%，原审批为30%。DK-8现状绿地率为24.13%，原审批为30%。
公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。
公示期：2023年10月25日至2023年11月8日
联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）
邮编：710007
联系电话：029-85657234
附件：西安市规划现状确认公示牌
西安市自然资源和规划局长安分局
2023年10月25日
陕公网安备 61011602000186号
