西安市自然资源和规划局长安分局
关于长运国际花园项目规划现状确认的公示

长运国际花园项目位于西安市长安区韦曲街办，樊川路以西，皂河路以南，建设单位为西安玉叶房地产开发有限公司。按照西安市长安区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产登记难工作领导小组要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积27690.19平方米，地上建筑面积22666.76平方米(其中住宅建筑面积17356.02平方米，商业设施建筑面积5310.74平方米),地下建筑面积5023.43平方米(其中机动车库面积3257.8平方米，人防设施建筑面积777.97平方米，设备用房建筑面积612.04平方米，设备夹层252.43平方米，人防出入口22.05平方米，车库出入口101.14平方米)。容积率为4.1，建筑密度为23.62%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1.住宅楼，地上33层，地下2层，地上建筑面积17356.02平方米；

2.地下建筑，地下2层，地下建筑面积5023.43平方米。

三、配套公建情况。

应建情况：公厕30平方米，社区办公及活动用房200平方米，社区老年人日间照料中心50平方米，配套商业220平方米。

实际建设情况：配套公建均未建设。由区政府根据处置方案妥善处理。

(四)车位信息。

该项目应配建规划车位数234个，现状车位数154个。剩余80个车位长安区交通局同意车位异地解决，2016年10月18日西安玉叶房地产开发有限公司与长安区汽车站签订了《停车位租赁协议书》。

该项目应配建规划非机动车位数615个（住宅部分车位332个），现状非机动车停车面积39.49平方米，少建883.01平方米（住宅部分少建458.51平方米）。由区政府根据处置方案妥善处理。

(五)人防信息。

根据2017年1月20日审批总平面图，人防建筑面积760平方米。实际建设777.97平方米。

公示开始之日起7个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2025年9月24日至2025年9月30日

联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：710007

联系电话：029-85657234

附件：西安市规划现状确认公示牌

西安市自然资源和规划局长安分局

2025年9月24日